+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли ломать дом купленный в ипотеку

Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция? Тема в разделе " Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал ", создана пользователем Sergik67 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? - квартиры в ипотеку 2019 год. Выгодные ли условия?

Верховный суд: даже если дома не существует, ипотеку не отменят

Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция? Тема в разделе " Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал ", создана пользователем Sergik67 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Быстрый поиск. Гидроизоляция каучуковая санузлы, кухни, бассейны, террасы, балконы, подвалы. Подарим продукцию в обмен на видео-отзыв! Пишите нам на product forumhouse. Постройка нового дома вместо старого, который в ипотеке VS постройка дома на участке в ипотеке Тема в разделе " Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал ", создана пользователем Sergik67 , Регистрация: Sergik67 Участник.

Постройка нового дома вместо старого, который в ипотеке VS постройка дома на участке в ипотеке. Последнее редактирование модератором: Sergik67 , Аникей Живу здесь. Аникей , Bobbin Живу здесь. Ох, вот только не надо таких советов, как мне кажется. Насколько я понимаю, постройка на участке, который в ипотеке - это примерно то же самое, что перепланировка ипотечной квартиры, когда меняется соотношение между жилыми и нежилыми площадями.

За это и под суд угодить можно. Bobbin , Я думаю, что топикстартеру сложно или лень почитать свой кредитный договор. Мне тоже лениво набивать текстдоговора сюда руками, но все же я это сделаю. В Сбере договор типовой. Править не дают. Удалось исправить только пару явных косяков. Договор заточен под квартиры исправлять как я уже написал выше, не дают , поэтому в случае покупки дома с участком многие вещи выглядят или нелепо например: капитальный ремонт земельного участка , или возможно их очень широкое трактование например: переустройство и перепланировка земельного участка.

Вот цитаты из моего кредитного договора со сбером: в п. Кредитор имеет право Производить документальную и фактическую проверку целевого использования кредита, наличия, состояния и условий содержания объекта недвижимости, в том числе с выездом на место нахождения объекта недвижимости, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в нем, и оснований для их проживания.

По результатам проверки кредитором на месте составляется акт. Потребовать от заемщика досрочно возвратить сумму кредита Предоставить кредитору равноценное обеспечение исполнения обязательств по договору в случае утраты обеспецения, указанного в п 2. Предоставлять возможность кредитору или его представителям производить при необходимости документальную и фактическую проверку целевого использования кредита, наличия, состояния и условий содержания объекта недвижимости, в том числе с выездом на место его нахождения, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в нем, и оснований для их проживания 5.

Принимать меры необходимые для сохранения объекта недвижимости, включая текущий и капитальный ремонты; уведомить кредитора о возникновении угрозы его утраты или повреждения. Не проводить переустройство и перепланировку объекта недвижимости без предварительного письменного согласия кредитора.

Больше пунктов касающихся предмета этого топика у меня в договоре нет. Еще раз повторю, то что я писал в своем топике: "Вы спросите в банке можно ли построить баню или гараж, что они ответят? Если скажут можно, то для полной подстраховки получите у них письменнок разрешение, если того требует ВАШ договор. Если вдруг в вашем договоре сбер поправил и надо согласовывать перепланировку не "объекта недвижимости", а "дома", то можно считать что запретов нет, можно строить баню, с топочной, кухней.

И еще раз. Прочтите свой договор. Натачка Живу здесь. Натачка , Добрый день. Участок с домом я покупал в кредит ипотека. Домик из бруса, второй этаж мансардный ломаная крыша. Понимаю, что дом под обременением, банк врядли согласится на снос. Зарегестрировать постройку тоже не смогу.

А как на практике, обратит кто-нибудь на это внимание? Вячеслав76 троллю СО. Вы уничтожите имущество банка, тот подаст на вас в суд и отсудит и участок и новый дом. Вячеслав76 , Пятницa Живу здесь. Пятницa Заблокирован.

А вам баня в углу мешает стр-ву нового дома? Как соседние дома не бани стоят? Красная линия там, план застройки территории Пятницa , Вячеслав76 , Да я теорию-то прекрасно понимаю, интересно, как это на практике. Не думаю, что банки ездят и проверяют. Причем отсудить они ничего не смогут. За нарушение условий договора просто обяжут выплатить всю ипотеку.

Пятницa , Пока нет денег на строительство основного дома, хочу перестроить баню. Просто сейчас там очень низкие потолки 1,90 при моем росте 1, Зимой холодно. С первыми похолоданиями домик наполнился мышами. Одна стена при сильных дождях плачет. Этот дом - баню все равно рано или поздно сносить. Вот и думаю, либо ввязываться в долгострой. Залить фундамент под основной дом, а там по тихоньку Либо перестроить этот домик. Этот дом зарегестрирован. На него есть документы.

Я Только не понял, почему от соседнего забора в двух метрах стоит. Воде 3 метра надо. Delfinca Почетный гость форума. Есть вполне законные варианты. Если новый дом будет на месте старого хоть каким-то краем , то можно у банка попросить разрешение на проведение реконструкции дома с увеличением площади. Не обязательно им говорить, что старый дом Вы сносить собираетесь Ведь адрес у дома останется прежним и он по-прежнему будет в залоге у банка, только имущество подорожает Лично я брала такое разрешение.

Alex , а банк какой? Да, это решение на проведение реконструкции получается так же, как и решение на выдачу кредита в моем банке через кредитный комитет. Delfinca , А интересно, какая очередность разрешений.

Думаю, сначала надо в администрации получить разрешение? А уже потом в банк. Леся Ktcz Участник. Леся Ktcz. Я правильно поняла, что если участок куплен в ипотеку, то стройку на нем можно начать только после ее погашения? Мы сейчас оформляем ипотеку на землю, планировали весной-летом строится, скорее всего тоже в ипотеку уже другую. Получается это невозможно? Леся Ktcz , Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Смотрите также:. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись?

Нет, зарегистрироваться сейчас.

Варианты продажи домов в ипотеку: как продать жилье с обременением

Добрый вечер всем. Мне подменили интернет? Какая ипотека! Украинские ойтишнеги квартиры подъездами покупают!

Как можно вернуть дом купленный в ипотеку банку.Т.К. за три с лишним года мы выплатили больще одного миллиона рублей.

Как продать дом, купленный по ипотеке?

Запретов на оформление в ипотеку жилого дома с земельным участком нет, однако, в отличие от ипотеки на квартиру, это более редкий случай, поскольку в современном мире квартиры пользуются гораздо большим спросом, чем загородные дома. Как и при совершении любой сделки с недвижимым имуществом, в случае приобретения объекта под залог в ипотеку необходимо проанализировать документы на приобретаемые активы и проверить их ликвидность, поскольку залоговым обеспечением получения кредита может выступать только ликвидная недвижимость находящийся в аварийном состоянии жилой дом не будет интересен банку как предмет залога. Подходит ли мой дом под ипотеку? Минусы ипотеки под залог имеющегося имущества. Земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, покупать не рекомендуется, поскольку это может грозить в будущем судебными спорами по границам с соседями. Кроме того, покупатель должен быть готов к тому, что не многие банки ориентированы на выдачу таких ипотечных кредитов. Причина в том, что, если заемщик не погасит кредит, банку будет сложно реализовать это имущество в счет погашения долга.

Дают ли банки ипотеку на дом с участком под залог этого дома?

Дело было так. Сейчас уже нельзя определить, как всё произошло: дом уже при покупке был больше или его потом перестроили. Собственник хотел заодно прекратить залог участка. Нам тоже интересно. Тут сложная юридическая история.

Добрый день!

Перепланировка квартиры в ипотеке

Готовая квартира или квартира в новостройке? Форум недвижимости Domik. На каком этапе строительства инвестировать в новостройку - в построенном доме лет Новострой или вторичка? Какой вариант вы выбрали: готовая квартира или покупка в новостройке?

Постройка нового дома вместо старого, который в ипотеке VS постройка дома на участке в ипотеке

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки.

Купили дом по ипотеке в Волгоградской области, но по семейным обстоятельствам хотим его продать и переехать на постоянное место.

Как можно вернуть дом купленный в ипотеку банку .Т.К. за три с лишним...

Вот еще в тему, если решите оставить дом в залоге у банка: "С 7 марта заемщики могут вздохнуть с облегчением — вступила в силу поправка в закон об ипотеке ст. Она гласит, что, если залогодержатель оставляет за собой заложенное жилье, а его стоимость недостаточна для полного удовлетворения требований банка, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной. Светлана, а вм в банке разве не пояснили, что при аннуитетных платежах вы сперва гасите проценты по банковскому займу, а потом, во второй половине платежного периода - уже собственно займ?

Квартира, ипотека 2019

Купили дом по ипотеке в Волгоградской области, но по семейным обстоятельствам хотим его продать и переехать на постоянное место жительства в Новороссийск к маме в частный дом. Как это сделать? Для продажи дома Вам необходимо получить согласие кредитора держателя закладной , в залоге у которого находится Ваш дом. Советую Вам обратиться в банк, где Вы получали кредит, и выяснить, у кого сейчас находится закладная. После этого Вы должны будете обратиться с заявлением о досрочном погашении кредита непосредственно к держателю закладной. Если новый дом приобретается в кредит, то Вам придется получить согласие кредитора на последующую ипотеку.

Став обладателем новой квартиры, каждый хочет что-то в ней изменить.

Возможна ли перепланировка квартиры, купленной в ипотеку?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЗЯЛ ИПОТЕКУ КАК ЖИТЬ ДАЛЬШЕ? ОПЫТ ИЗ ЖИЗНИ Канал о недвижимости Записки агента
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефим

    Спасибо за видео.Если можно напишите мне ,сколько сейчас должен получать работник если он оформлен на четверть ставки.

  2. Лариса

    Тарас! Данная тема ОЧЕНЬ интересная! Продолжай в том же духе!)

  3. Ефрем

    Люди платят налоги там где работают.

  4. Изабелла

    Сьогодні зарано ще говорити про точний розмір податків для фізиків у 2019 році, оскільки протягом останніх 4 років наші пани з Верховної Ради під ялинку , тобто десь в самому кінці грудня, приймають цілу купу змін до Податкового кодексу, які міняють його до невпізнання, причому вже з 1 січня нового року. Давно вже в грубій збоченій формі згвалтовано норму того ж таки ПКУ (пункт 4.1.9 щодо стабільності засад податкового законодавства України , а саме, що зміни до будь-яких елементів податків та зборів не можуть вноситися пізніш як за шість місяців до початку нового бюджетного періоду, в якому будуть діяти нові правила та ставки. Податки та збори, їх ставки, а також податкові пільги не можуть змінюватися протягом бюджетного року (1000 разів ХА-ХА).Єдине, що можна сказати точно що податки стануть вищими.

  5. Мальвина

    Доброго дня. Ситуація з землею. Написав заяву на дозвіл розробки проектної документації на землю під осг додав документи що ця земля дана в користування діду у 1996 році. Міська рада відмовила посилаючись на статті 116 , пункт 5 Земельного кодексу. Ділянка по кадастру вільна. Що робити далі?