+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Вычет при покупке квартиры совместная собственность

Существуют некоторые особенности при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья супругами. Покупая жилье, супруги сами выбирают вид собственности: общая долевая с разделением на доли , общая совместная без разделения на доли или индивидуальная собственность оформлена на одного из супругов. От этого в дальнейшем будет зависеть, как они смогут получать вычет. Также очень важно, когда именно у супругов наступило право на вычет: год подписания акта приема-передачи квартиры, если квартира приобреталась по договору долевого участия, либо год получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, если жилье приобреталось по договору купли-продажи или строился жилой дом, - до 1 января года или после. Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как супругам разделить налоговый вычет, Заполняем заявление

Возврат при общей совместной собственности

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми.

Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов.

Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое.

В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от того, когда жилье оформлено в собственность, стали применяться разные правила распределения долей между супругами. Границей стало 1 января года. Напомним, что дата регистрации права собственности — это не момент сделки или передачи денег. При оформлении жилья по договору купли-продажи дата регистрации указана в выписке из ЕГРН. Для договора долевого участия это дата подписания акта приема-передачи жилья.

В этой статье мы расскажем о жилье, купленном после Чтобы определить свое право на имущественный вычет и рационально распределить доли, зарегистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка. Мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ и ответим на все вопросы. Несмотря на это, с Супруги могут распределить налоговую льготу по своему усмотрению: либо произвольно, либо в зависимости от взноса каждого в оплату квартиры.

Для получения имущественного вычета и определения доли каждого из супругов необходимо обратиться в ИФНС по месту жительства. В налоговый орган подается пакет документов , включая декларации 3-НДФЛ и платежные документы на приобретение квартиры. Если вы решили перераспределить расходы, дополнительно прикладывается заявление на распределение вычета.

Каждый из супругов самостоятельно оплатил свою долю и имеет на руках подтверждающие документы. Это самый простой случай, когда льгота рассчитывается в полном соответствии с понесенными расходами.

Для этого не нужно писать заявление о распределении. В году вы с женой купили квартиру за 3 млн. Каждый из вас самостоятельно оплатил свою долю, что подтверждают платежные документы. Доли были распределены так: тыс. Размер налогового вычета для вашей жены составит тыс. Несмотря на то, что ваш вклад равнялся 2,1 млн. На ваш счет вернется тыс. Супруги решили распределить фактические расходы в других пропорциях, так как согласно ст.

В году вы с женой купили квартиру в общую долевую собственность. Стоимость жилья 4 млн. В этом случае выгоднее оформить налоговые вычеты не по платежам, а перераспределить расходы поровну.

Тогда каждый из вас получит по 2 млн. За жилье заплатил один из супругов. Семейная пара может написать заявление в ИФНС и распределить доли по своему усмотрению. Как мы уже говорили выше, основанием являются новая редакция Налогового кодекса, ст. В году вы с женой купили квартиру в общую долевую собственность и распределили доли поровну.

Стоимость квартиры 5 млн. Для того чтобы и вы, и ваша жена получили максимальный вычет, в ИФНС следует предоставить пакет документов, включая платежные документы и заявление о распределении расходов. В вашей ситуации расходы можно разделить пополам. В любом случае, максимальный размер налогового вычета составит 2 млн. Даже незначительная ошибка может быть поводом для того, чтобы ИФНС вернула документы на доработку. Оставьте заявку на нашем сайте, и личный налоговый эксперт проверит ваши документы и заполнит декларацию 3-НДФЛ.

Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговую льготу не только на сумму основного платежа, но и на фактически выплаченные ипотечные проценты.

Согласно ст. Это значит, что налоговый вычет на ипотечные проценты может быть распределен по усмотрению супругов вне зависимости от того, на кого оформлен договор и платежные документы. В году вы с женой купили в ипотеку дом и распределили доли поровну. Кредит вы оформили на себя, и платежи шли от вашего имени. Так как в прошлом вы уже использовали право на получение имущественного вычета по ипотечным процентам, вы решили оформить налоговый вычет на жену.

Для этого в ИФНС было направлено заявление о распределении расходов по выплате кредитных процентов. Вы имеете право распределить налоговую льготу по своему усмотрению в любом соотношении долей. Для того чтобы получить равные доли, никаких дополнительных действий не нужно — вы формируете пакет документов , включая декларации 3-НДФЛ и заявления на вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства.

Если же вы хотите назначить каждому из супругов индивидуальную долю, то к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. В этом случае инспектор учтет ваши пожелания и рассчитает вычет в той пропорции, что вы указали.

Если ваше жилье дороже 4 млн. В этом случае не нужно писать заявление о распределении расходов. Находясь в браке, вы за 6 млн. Так как стоимость дома превышает два максимально допустимых вычета, то и вы, и ваш -а супруг -а получите по тыс.

Итого на семью тыс. Распределить доли основного имущественного вычета можно только один раз по заявлению в ИФНС. Семейная пара в году купила в совместную собственность комнату. Так как жена находится в декрете и не имеет доходов, супруги приняли решение весь налоговую льготу распределить на мужа. У жены остается право на вычет, поэтому при покупке новой квартиры она сможет получить возврат подоходного налога. В году семейная пара приобрела квартиру в общую совместную собственность за 3 млн.

То есть муж получит имущественный вычет в полном размере и вернет тыс. Так как размер имущественного вычета не привязан к объекту собственности, при покупке нового жилья жена дополучит оставшуюся часть вычета. После Поэтому супруги могут распределять его по своему усмотрению, вне зависимости от того, как распределен основной вычет.

Основание — пп. Для этого необходимо подать в инспекцию заявление, подписанное обоими супругами. В году семейная пара за счет собственных средств и ипотеки приобрела жилье в совместную собственность.

Стоимость составила 5 млн. Несмотря на то, что договор был оформлен на жену, супруги приняли решение, что основной вычет они распределят поровну, а вычет по ипотечным процентам получит муж.

Это было прописано ими в заявлении в ИФНС. В итоге супруги получили по тыс. Эта налоговая льгота удобна, если один из супругов теряет работу или его заработок снижается. Например, для семейных пар, когда жена уходит в декретный отпуск. На время декрета супруги могут распределить имущественный вычет за ипотечные проценты целиком на мужа. Вне зависимости от того, на кого из супругов оформлено жилье, и кто его оплачивал, семейная пара имеет право распределить доли имущественного вычета по своему усмотрению.

Согласно п. Даже если квартира или другая недвижимость оформлена только на одного, налоговый орган рассчитает имущественную льготу в той пропорции, которую вы укажете в заявлении. В году семейная пара приобрела квартиру за 1,5 млн.

Супруги приняли решение не распределять расходы и оформить налоговый вычет на мужа. В этой ситуации нет необходимости писать заявление в ИФНС о распределении. У жены остается право получить вычет за жилье, купленное в будущем. Законодательно установлено, что максимальный размер имущественного вычета составляет 2 млн. В нашем примере квартира стоит 1,5 млн. Это означает, что у мужа есть право добрать недополученную часть вычета за счет жилья, купленного в будущем.

Даже если квартира стоит 4 млн. Квартира за 4 млн. Они написали заявление в налоговый орган и получили по тыс. Квартира оформлена на мужа, но супруги приняли решение распределить весь налоговый вычет на жену. У мужа остается право получить имущественный вычет за жилье, купленное в будущем. Распределить имущественный вычет можно и после того, как супруг, на которого оформлено жилье, уже начал получать вычет.

Верховный суд в п. Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка. Мы не только быстро и грамотно заполним для вас декларацию 3-НДФЛ, но и оправим ее в налоговую инспекцию. Если вы оформляете квартиру, дом или земельный участок в общую собственность с детьми, то можете получить налоговый вычет за их доли. Вычет при покупке жилья супругами. Как распределить имущественный вычет между супругами Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене.

Рассмотрим возможные варианты: 1.

Вычет при покупке жилья в «общую семейную» собственность: ситуации из практики

Покупка квартиры родственниками или супругами в общую собственность не редкость. Мы расскажем, кто, в каком размере и как сможет получить вычет, если жилье принадлежит сразу нескольким собственникам. Ребенок, так же как и взрослый, может быть собственником всей квартиры дома или лишь доли в квартире доме. При оформлении долевой собственности каждый владелец получает свое свидетельство на право собственности, в котором указывается его доля в жилом помещении.

Имущественный вычет при совместной собственности можно перераспределить с выгодой. Распределение вычета при общей совместной собственности на каждого собственника, и его можно добрать при следующей покупке. вычет со стоимости квартиры 50% на 50%, а с ипотеке % на 0% (при.

Имущественный вычет при совместной собственности

Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов п. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется. Данная ситуация полностью аналогична приобретению жилья в общую совместную собственность подробнее - Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность с единственным исключением: даже при стоимости жилья более 4 млн. Пример: Супруги Балашов И. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на мужа, супруги решили, что налоговый вычет будет получать супруга. Если стоимость приобретенного жилья составляет 4 млн. Даже если кто-то из супругов не может воспользоваться вычетом на текущий момент, это право останется за ним в будущем. Пример: Находясь в официальном браке супруги Хорошев К. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на жену, оба супруга решили получить вычет по данной квартире.

За одну квартиру можно получить два вычета и даже больше

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми. Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое. В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от того, когда жилье оформлено в собственность, стали применяться разные правила распределения долей между супругами.

Общая совместная собственность или просто "совместная собственность" — это совместное владение супругами приобретенным в браке имуществом например, квартирой.

Совместная собственность

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Став счастливым обладателем квартиры, нет-нет да и задумываешься о немалых потраченных средствах. А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет подп. Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок. В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений.

Распределение вычета супругами

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс. Вход для клиентов. Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Купить систему Пробный доступ Региональные центры Вакансии Вход для клиентов. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам 4.

Посмотрим, какие имущественные вычеты при покупке квартиры, . в общую совместную собственность – напомним, именно такой.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

Имущественный вычет при совместной собственности можно перераспределить с выгодой для собственников. Оформление совместной собственности по налоговым последствиям является самым идеальным вариантом. При оформлении права собственности на купленную недвижимость лишь единицы указывают общий совместный характер владения.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.