+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно производить оплату физическому лицу за аренду пая

Расход в виде арендной платы признается в том отчетном периоде, в котором выполняются все условия его признания, перечисленные в п. При передаче собственной продукции арендодателю в счет арендной платы организация признает доход от обычных видов деятельности п. Определение суммы выручки от продажи продукции, передаваемой в счет платы за аренду, производится в порядке, установленном п. В норме сказано, что величина поступления и или дебиторской задолженности по договорам, предусматривающим исполнение обязательств оплату не денежными средствами, принимается к бухгалтерскому учету по стоимости товаров ценностей , полученных или подлежащих получению организацией. Стоимость товаров ценностей , полученных или подлежащих получению организацией, устанавливают исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных товаров ценностей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдавать квартиру в аренду, какие налоги платить

Аренда земли и земельных паев: юридические аспекты, учет и налогообложение

Расход в виде арендной платы признается в том отчетном периоде, в котором выполняются все условия его признания, перечисленные в п.

При передаче собственной продукции арендодателю в счет арендной платы организация признает доход от обычных видов деятельности п. Определение суммы выручки от продажи продукции, передаваемой в счет платы за аренду, производится в порядке, установленном п. В норме сказано, что величина поступления и или дебиторской задолженности по договорам, предусматривающим исполнение обязательств оплату не денежными средствами, принимается к бухгалтерскому учету по стоимости товаров ценностей , полученных или подлежащих получению организацией.

Стоимость товаров ценностей , полученных или подлежащих получению организацией, устанавливают исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных товаров ценностей. Таким образом, в учете организации необходимо отразить следующие операции без учета операций по НДФЛ :.

Дебет 20 Кредит 76 — отражена сумма арендной платы на основании договора аренды и графика платежей ;. Дебет 76 Кредит — отражена выручка от реализации продукции на основании акта приема-передачи продукции в счет арендной платы ; Дебет Кредит 43 — списана себестоимость продукции; Дебет Кредит 68 — исчислен НДС с передачи выставлять счета-фактуры в адрес пайщиков не обязательно ; Дебет 76 Кредит 50 — отражено погашение арендной платы из кассы на основании расходного кассового ордера.

Доход, полученный арендодателем от сдачи в аренду имущества, признается объектом налогообложения по НДФЛ. Налоговая база определяется исходя из рыночной стоимости продукции с учетом НДС , переданной физическому лицу подп.

Организация, выплачивающая доход, признается налоговым агентом по НДФЛ и обязана исчислить, удержать и перечислить в бюджет соответствующую сумму НДФЛ п. Поскольку в некоторых случаях выплата дохода производится в натуральной форме, организация не может удержать исчисленную сумму налога. В соответствии с п. По общему правилу расходы на аренду имущества признаются прочими расходами организации, связанными с производством и реализацией, в сумме, определяемой исходя из рыночной стоимости подлежащей передаче продукции подп.

В соответствии со ст. Выручка от реализации продукции, определяемая исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованную продукцию, выраженных в денежной и или натуральной формах без учета НДС , признается доходом организации, учитываемым в целях налогообложения прибыли п.

Доходы, полученные в натуральной форме в результате реализации товаров работ, услуг , имущественных прав включая товарообменные операции , учитываются, если иное не предусмотрено НК РФ, исходя из цены сделки с учетом положений ст. В рассматриваемом случае доход от реализации продукции, передаваемой в счет арендной платы, признается равным обычной цене реализации данной продукции — руб.

Значит, если себестоимость продукции руб. Обоснование Цветом выделена информация, которая поможет Вам принять правильное решение. Из рекомендации Как арендатору отразить в бухучете арендные платежи. Более подробно о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы см. Как заключить договор аренды. Документальное оформление.

Все хозяйственные операции организации должны быть оформлены первичными учетными документами ч. Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом п. Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства. Арендная плата. В бухучете расходы в виде арендной платы признавайте ежемесячно п. Судьи такой подход не разделяют см. Они указывают, что неотражение в бухучете арендных платежей является нарушением правил учета доходов и расходов, но не свидетельствует о том, что у арендатора нет задолженности по арендным платежам.

А тот факт, что организация не внесла арендные платежи в установленный договором срок, не означает, что в будущем она не обязана выполнить свои обязательства. В зависимости от целей использования арендованного имущества отражайте:. В учете делайте проводки:. Дебет 20 23, 25, 26, 29 Кредит 60 76 — отражена арендная плата по имуществу, которое используется в основной деятельности производственной организации;. Дебет 44 Кредит 60 76 — отражена арендная плата по имуществу, которое используется в основной деятельности торговой организации;.

Дебет Кредит 60 76 — отражена арендная плата по имуществу, которое используется в непроизводственных целях. Тема: Аренда. Таким образом, в учете организации необходимо отразить следующие операции без учета операций по НДФЛ : Дебет 20 Кредит 76 — отражена сумма арендной платы на основании договора аренды и графика платежей ; Дебет 76 Кредит — отражена выручка от реализации продукции на основании акта приема-передачи продукции в счет арендной платы ; Дебет Кредит 43 — списана себестоимость продукции; Дебет Кредит 68 — исчислен НДС с передачи выставлять счета-фактуры в адрес пайщиков не обязательно ; Дебет 76 Кредит 50 — отражено погашение арендной платы из кассы на основании расходного кассового ордера.

Документальное оформление Все хозяйственные операции организации должны быть оформлены первичными учетными документами ч. Арендная плата В бухучете расходы в виде арендной платы признавайте ежемесячно п. В учете делайте проводки: Дебет 20 23, 25, 26, 29 Кредит 60 76 — отражена арендная плата по имуществу, которое используется в основной деятельности производственной организации; Дебет 44 Кредит 60 76 — отражена арендная плата по имуществу, которое используется в основной деятельности торговой организации; Дебет Кредит 60 76 — отражена арендная плата по имуществу, которое используется в непроизводственных целях.

Зарегистрируйтесь и продолжайте читать! Зарегистрируйтесь и продолжите чтение. Регистрация займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Как правильно производить оплату физическому лицу за аренду пая

Самоучитель Пошаговое обучение по 1С. Наглядно и удобно. Запись на вебинар. Вы зарегистрированы на вебинар Ссылка с приглашением отправлена на почту. Нередко предприятие берет в аренду у частного лица необязательно у сотрудника помещение или транспорт.

Аренда земельных участков и земельных долей (паев) для 5) арендная плата за аренду одной земельной доли (пая) в соответствии . платы (при каких условиях производится и установить механизм . Из суммы арендной платы, выплачиваемой физическому лицу, .. Это правильно?.

Отражение начисления и удержания НДФЛ с доходов арендодателя

Рассмотрим наиболее популярные вопросы аграриев, заданные в обращениях в нашу редакцию. Общеизвестно, что в практике хозяйствования они нередко отождествляются. Тем не менее различные юридические статусы нередко, как будет понятно далее, накладывают свой отпечаток. В частности, на порядок документального оформления арендных отношений, с освещения которого и начнем. По какой форме заключается договор? Объектами земельных отношений являются земли в пределах территории Украины, земельные участки и права на них, в том числе на земельные доли паи п. Договор аренды земельной доли пая заключают по форме Типового договора аренды земельной доли пая , утвержденной приказом Госкомземресурсов от После выделения в натуре на местности земельных участков собственникам земельных долей паев договор аренды земли перезаключается в соответствии с госактом на право собственности на земельный участок на тех же условиях, что и ранее заключенный, и может быть изменен только с согласия сторон абзац второй разд.

Как правильно платить земельные налоги в Украине

В отдельной консультации мы рассматривали особенности отражения выплат по гражданско-правовым договорам в Расчете сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом форма 6-НДФЛ утв. Приказом ФНС от О том, как показать в форме 6-НДФЛ выплаты, связанные с арендой имущества у физлиц, расскажем в нашем материале. На данный момент нет утвержденного единого бланка договора, поэтому в нем следует указать самое подробное описание объекта аренды, оговорить обязанности сторон.

Согласно ст.

Аренда земельных паев

Петросян Вагиф Гасанович отказался выполнить требования собственников и подал встречную претензию с утверждением что понес большие дополнительные потери от подготовки земель к сельхозработам в виде противопожарной обработки защитных лесопосадок. Эта обработка заключалась в уборке валежника, в случае возгорания представлявшего опасность посевам, и посадке на его место молодых саженцев. О необходимости этих работ он якобы не знал и был введен в заблуждение собственниками. Кроме того, он указал на то, что досрочное расторжение договора заключенного на срок более 10 лет возможно только по решению суда. Понятием земельный пай определяется доля участия гражданина в коллективном хозяйстве. Жителей сельской местности, работников колхозов и совхозов, сельских работников социальной сферы во время упразднения Советского Союза наделили возможностью пользования землей сельскохозяйственного назначения на правах собственности в порядке и рамках долевого участия.

Арендная плата за земельный пай — в 2019 году, какая, размер

Земельная доля пай. Согласно пп. Получить земельную долю пай смогли только те члены сельхозпредприятий, которые на момент передачи земель в коллективную собственность оформления государственного акта о праве коллективной собственности на землю были членами этого предприятия независимо от того, работали ли они на таком предприятии в момент получения акта , поэтому были внесены в список лиц, прилагаемый к этому государственному акту. На это указывали Госкомзем в письме от Перечень лиц, имеющих право на земельную долю пай , приведен в ст. Так, на сегодняшний день право на земельную долю пай имеют такие лица:. Выдавался такой сертификат районной городской государственной администрацией ст.

Аренда земельных паев в процессе осуществления Для определения арендной платы за следующий месяц необходимо размер оплаты за предыдущий месяц для выращивания сельхозкультур арендует у физического лица земпай размера арендной платы на дату ее выплаты не производится;.

Арендная плата: варианты выплаты, налогообложение и способы экономии

Предыдущая статья: Технический план здания БТИ. Следующая статья: Как переоформить земельный пай после смерти? В настоящее время, чтобы обеспечить процесс производства, предприятия с сельскохозяйственной специализацией заключают договор аренды с физическими лицами на земельную территорию. Дорогие читатели!

Размер арендной платы за земельный пай

Сергей Наумов. Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют у физических лиц земельные доли паи и проводят выплату арендной платы в денежной, неденежной или комбинированной формах. Полным ходом идет уборка урожая, и начинается выплата арендной платы пайщикам. Некоторые из них выражают желание получить плату продукцией арендатора или же сам арендатор принимает решение о выплате арендной платы собственной продукцией. Согласно пп. Налоговым агентом арендодателя в таком случае является арендатор, а объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не меньше чем минимальная сумма арендного платежа, установленная законодательством по вопросам аренды земли пп.

Как ожидается, это новшество позволит покончить со скрытой арендой земли без уплаты налогов.

Аренда земельных паев: от оформления до выплаты доходов

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.